潮公易网[地]〔2024〕28号出让公告

国有土地使用权网上挂牌公开出让公告

潮公易网[地](2024)28号

经潮州市潮安区人民政府批准，潮州市公共资源交易中心受潮州市潮安区自然资源局委托，决定以网上公开出让方式出让2（宗）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌公开出让地块的基本情况及范围：

地块编号		宗地位置	土地面积	土地用途	主要规划控制指标				挂牌起始价（万元）	竞买保证金（万元）	增价幅度（万元）
					容积率	建筑密度	绿地率	限高（米）
CA2024-D03		潮安区大岭山产业园A区规划三横路南侧、甬莞高速西侧	26000.13平方米（折39亩)	二类工业用地	≥1.5且 ≤4.5	≥30%且 ≤60%	≥10%且 ≤20%	—	1730	865	50
CA2024-FH01	445103117209- KX-01	潮安区凤凰镇福南村乃兴路南侧、乌岽村凤凰天池西侧和乌岽村乃兴路南侧	6657.87平方米(折9.987亩)	商业服务业用地	≤2.6	≤42%	≥20%	—	654	327	50
	445103117218-GZH- 01				≤2.0	≤42%	≥20%	15
	445103117218-GZH- 04				≤2.0	≤42%	≥20%	15

出让地块按现状（净地）出让，四至范围见拟出让地块红线图。

二、土地用途及规划指标：

（一）CA2024-D03地块出让用途为工业用地（二类工业用地），出让期限为50年，自交地之日起计；有关土地使用条件详见潮州市潮安区自然资源局出具的《建设用地规划条件》（安建规条〔2020〕13号）。

（二）CA2024-FH01地块出让用途为商业服务业用地，出让期限为40年，自交地之日起计；有关土地使用条件详见潮州市潮安区自然资源局出具的《建设用地规划条件》（安建规条〔2024〕7号）。

三、竞买资格及要求：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，本次挂牌出让地块不接受联合竞买。竞买申请人须具备的其他要求：

（一）CA2024-D03地块出让截止竞买报名日止，凡在潮州市行政区域内有严重违反出让合同、闲置土地或者其他不良记录的，均不得参加本次竞买。宗地的竞得人应于成交之日起5个工作日内持与广东潮安经济开发区管理委员会签订宗地《潮州市优先发展产业制造业项目监管协议》（下称《监管协议》，见附件）及相关证明材料，与潮州市公共资源交易中心签订《成交确认书》。逾期未签订《监管协议》及提交相关证明材料的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。

（二）CA2024-FH01地块出让截止竞买报名日止，凡有拖欠地价款、闲置土地等行为且未处置完毕的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。宗地的竞得人应于成交之日起5个工作日内持与凤凰镇人民政府签订宗地《潮州市潮安区凤凰镇CA2024-FH01地块项目监管协议》（下称《监管协议》，见附件）及相关证明材料，与潮州市公共资源交易中心签订《成交确认书》。逾期未签订《监管协议》及提交相关证明材料的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。

四、出让条件：

(一)CA2024-D03地块

1、项目类型：（1）根据国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2024年本）》中“十二、建材：4、……一次冲洗用水量 6 升及以下的坐便器、蹲便器，节水型生活用水器具及节水控制设备，智能坐便器、卫浴集成系统，满足装配式要求的整体卫浴部品开发与生产”的相关领域产业项目建设用地，竞得者必须严格按照地块产业类型实施项目建设，建设项目的固定资产投资强度不低于200万元/亩，建设容积率不低于1.5，9年内每3年平均高质量发展贡献基数不低于15万元/亩。（2）有关建设项目必须符合国家和地方有关环保节能要求，单位产品能耗须达到国家行业标准先进值。

2、建设期限：竞得者必须在交地之日起12个月内动工建设，并以书面形式向潮安区自然资源局申报备案；竞得者必须在动工之日起36个月内竣工，同时以书面形式向潮安区自然资源局申报备案。

（二）CA2024-FH01地块

1.项目类型：（1）地块作为凤凰山天池景区索道建设项目及配套设施用地，竞得者必须严格按照地块项目建设要求实施建设。（2）有关建设项目必须符合国家和地方有关环保节能要求。

2.建设期限：竞得者必须在交地之日起12个月内动工建设，并以书面形式向潮安区自然资源局申报备案；竞得者必须在动工之日起24个月内竣工，同时以书面形式向潮安区自然资源局申报备案。

五、有意竞买者可登陆潮州市公共资源交易网（www.czggzy.com)查询。

六、联系方式：

1、交易中心电话：（0768）2393117

2、委托方电话：（0768）5813986

潮州市公共资源交易中心

2024年11月16日